Vente maison 540 000 €

122,4 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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4 412 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

À 850m du centre historique d'Uzès, dans un quartier très calme, une villa de plain-pied 4 chambres, très entretenue et régulièrement améliorée par ses méticuleux propriétaires.
Ainsi une cuisine et des sanitaires récents, une parfaite isolation (combles, sols, murs au Nord), VMC double flux, fenêtres double vitrage avec volets électriques, pergola bioclimatique, garage 15.60m2 + car port, insert foyer fonte + 3 climatisations et radiateurs à inertie...
On note également un vaste sous-sol très pratique, une véranda, et enfin une chambre de plus de 25m2 dans laquelle une suite parentale est envisageable.
Le terrain arboré d' environ 855m2 dispose d'une bel espace où une piscine trouverait aisément sa place....
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'envisager une visite en votre compagnie, merci de me contacter au 07 88 43 24 70, à bientôt Nathalie LIABEUF

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 63711 - Réf Superimmo : ANVXWZVAT

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 4 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	122,4 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 855 m²
Orientation : Sud	1 garage - 1 parking
Cave (26 m²)	1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06