Vente maison 242 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vacqueyras (84190)

iad France - Florent Nouveau (06 25 67 59 61) vous propose : Charmante Maison à vendre à Vacqueyras.
Découvrez cette maison individuelle d’environ 120m² habitables de plain pied située au cOEur de la Provence, dans le paisible village de Vacqueyras , département du Vaucluse.
Idéalement placée dans un environnement calme, à 100m des commerces et services du village, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de beaux paysages avec vue sur les Dentelles de Montmirail.
Caractéristiques principales :
- Surface totale au sol : 178 m² sur un terrain de 572 m² clôturé
- 5 pièces principales dont 3 chambres spacieuses
- Cuisine ouverte avec sur l’arrière un cellier buanderie
- Séjour lumineux disposant d’une cheminée avec insert
- Terrasse carrelé avec pergola
- Bel espace de jardin exposé au Sud disposant d’arbre et arbustes
- Propriété entièrement clôturée avec portillon et portail
- Deux garages indépendants avec une mezzanine en béton de 30 m2
- Local chaufferie et une cave complètent la surface utile
- Arrière cour avec cabanon et grand abri bois situé au Nord
- Menuiseries extérieures en PVC double vitrage de grande dimension pour un maximum de clarté.
- Chauffage central
- Climatisation réversible murale
- Les cloisons intérieures en brique plâtrière permettent de nombreuses possibilités de réaménagement vous permettant de réinventer les espaces selon vos désirs.
Avec quelques travaux de rénovation, elle peut devenir le cocon idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison aux volumes généreux et au fort potentiel dans une région les plus prisées de Provence.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite,
Contactez moi pour profiter de mes conseils avisés sur les aménagements possibles dans cette maison aux nombreux atouts.
Venez découvrir ce lieu pour apprécier pleinement le charme et les qualités de cette propriété.
À la recherche d’un accompagnement de qualité jusqu’à l’acquisition, téléphonez moi.
Je suis également disponible le weekend pour vous faire découvrir ce bien au fort potentiel.
Une visite vous convaincra que c’est ici, à Vacqueyras, que votre nouvelle vie commence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Nouveau EI (ID 79639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 242 000 €

Prix au m² : 1 984 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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FLORENT NOUVEAU - IAD

Siren : 980618581

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