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Vente maison 130 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Vaumas (03220)

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  • 1 066 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
FALCHETTO IMMOBILIER

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19 avis
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Description

L'agence Falchetto Immobilier vous propose au coeur de la commune de Vaumas, cette authentique maison de village vous offrant de nombreux avantages tels qu'une vie de plain-pied, un terrain, une grange avec garage et atelier et un studio indépendant à finir de rénover à 9km de Dompierre-sur-Besbre.
Elle se compose d'une entrée ouverte sur une salle à manger avec un joli parquet au sol, une chaufferie avec salle d'eau et wc, une spacieuse cuisine de 18m2 environ équipée de meubles schmidt (2015) et son arrière cuisine avec cellier et entrée de service. Un salon chaleureux avec son poêle à granulés et son parquet vous permettra de passer des soirées cocooning et vous offre également un accès direct à la terrasse arrière.
Pour compléter le tout, un couloir vous mène vers 2 chambres d'un peu plus de 13 m2, une salle d'eau spacieuse, un wc et un dégagement avec une porte donnant sur l'extérieur et un accès intérieur au grenier d'une superficie de 120m2 pouvant vous proposer une surface complémentaire d'aménagement.
Accessible par un portail électrique, vous découvrirez la spacieuse cour et la grange composée d'un garage de 20m2 + stockage au dessus, d'un cellier et d'un atelier sur 2 niveaux, mais aussi d'une habitation indépendante sur 2 niveaux à finir de rénover de 57m2 environ. La toiture de la grange est neuve.
Sur un terrain total de 1025 m2 , vous profiterez de la terrasse arrière de 55m2 avec son store bahn et d'un coin de verdure pour vous reposer ou passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Fenêtres double vitrage. Chauffage poêle à granulés. Chaudière au fioul mais le poêle suffit à lui-même. Assainissement collectif.
Taxe foncière de 902 euros.
Située à proximité du parc d'attraction et zoologique Le Pal, n'attendez plus pour visiter ce bien vous proposant de nombreux atouts !

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : FNVMA60000110 - Réf Superimmo : ANVXX0ILQ
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 1 066 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fachetto-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

122 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 025 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageTerrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
370 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 010 € / an
Maximum : 6 830 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 982151417
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