Vente maison 597 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Verrières-le-Buisson (91370)

iad France - Valérie Tolyan (06 95 45 56 02) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 122 m² sur une parcelle de 383m2 à Verrières-le-Buisson, située dans le quartier Amblanvilliers, dans un environnement très calme et à proximité de la forêt, offrant un grand potentiel.
Construite en 1982, cette maison sur 2 étages comprend :
4 chambres
1 bureau
1 belle cuisine séparée dans laquelle vous pourrez prendre vos repas
2 salles de bain avec WC
1 WC indépendant
Des combles aménagés
Un agréable jardin avec terrasse de plain-pied
Un garage double
L'ensemble est en bon état, et le séjour d'environ 33 m² dispose d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Les expositions Sud et Est apportent une belle luminosité intérieure.
Certains travaux sont à prévoir. Les équipements comprennent une alarme et la fibre optique. Proche de l'école Steiner-Waldorf, cette propriété est parfaite pour une famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Tolyan EI (ID 36482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 832035372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 597 000 €

Prix au m² : 4 893 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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VALÉRIE TOLYAN - IAD

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