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Vente maison 512 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villecresnes (94440)

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  • 4 197 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Espérance Arrais - iad

Espérance Arrais - iad

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Description

iad France - Espérance Arrais (06 67 30 97 57) vous propose : Située dans un quartier prisé et paisible de Villecresnes, cette charmante maison de 122 m², implantée sur un jardin clos de murs de 623 m², offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger doté d'une cheminée avec insert créant une atmosphère conviviale. Une cuisine/véranda équipée et baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse exposée sud ouest, un water-closet séparé et une chambre avec sa salle d'eau privative.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, chacune offrant un bel espace, idéal pour aménager un coin bureau ou des rangements supplémentaires et une salle de bain avec WC.
Le sous-sol est un véritable atout supplémentaire, comprenant un garage, un dressing, une buanderie ainsi qu’un atelier. Un espace polyvalent parfait pour les bricoleurs ou pour maximiser le stockage.
Les atouts supplémentaires de cette maison incluent des panneaux solaires, des fenêtres en PVC avec double vitrage et une isolation par l’extérieur. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités (des commerces, des écoles, des espaces verts, de la N6...). Idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des centres urbains.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien. Contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Espérance Arrais EI (ID 35898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848009155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1603273 - Réf Superimmo : ANVXWP7FA
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Caractérisques
Prix de vente : 512 000 €Prix au m² : 4 197 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 623 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1952
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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