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Vente maison 389 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
Villecresnes (94440)

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  • 3 189 €/m²
  • Chauffage au gaz
Karine CHABANE - iad

Karine CHABANE - iad

41 avis
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Description

iad France - Karine Chabane (06 12 86 14 16) vous propose : À deux pas du centre-ville, découvrez cette spacieuse maison de 6 pièces, idéale pour une famille.
Située sur une parcelle de 312 m² cette maison vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles ,des commerces et restaurants.
En franchissant la porte, vous serez accueilli par une entrée avec rangements. La cuisine, ouverte sur une terrasse avec un jardin sans vis à vis , offre un cadre parfait pour vos repas en plein air. Deux espaces dinatoires sont disponibles, ainsi qu’un bureau pratique pour le télétravail. La grande pièce de vie, chaleureuse avec son poêle à bois, promet de beaux moments en famille. Une salle de bains récente , un wc séparé, un garage fermé avec des mezzanines (pour un rangement optimal) et un sous-sol partiel avec buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau supplémentaire, une salle d’eau moderne et des WC séparés.
Avec ses volumes généreux et sa fonctionnalité, cette maison est le cadre idéal pour votre nouveau projet de vie.
N’attendez plus, contactez-moi pour plus d’informations ou une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Chabane EI (ID 8272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1614520 - Réf Superimmo : ANVXWUHYG
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 3 189 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 6 pièces - ter. 312 m²Année de construction : 1960
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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