Vente maison 395 000 €

122,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villelongue-de-la-Salanque (66410)

Bienvenue à Villelongue de la Salanque, agréable commune située entre Canet en Roussillon et Perpignan, à quelques minutes seulement des plages de sable fin de la région.
Marie SIGNE de l'agence ERA immobilier Château Roussillon a le plaisir de vous faire découvrir cette villa moderne à étrenner située au "Domaine de l'Auca".
Cette construction avec charpente métallique a été achevée en fin d'année 2023 et ne manquera pas d'atouts pour vous séduire, tant par les matériaux de qualité qui y ont été utilisé que par son cadre agréable, paisible et verdoyant.
La maison est érigée sur une belle parcelle de 555 m2, et dispose de plus de 120 m2 habitables.
Au rez-de-chaussé vous disposerez d'une cuisine équipée (plaques, hotte, lave vaisselle, four et micro ondes encastré) de qualité ouverte sur son salon / séjour très lumineux, une suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau), une chambre d'amis, un toilette séparé avec son lave mains, une arrière cuisine, une buanderie avec accès direct sur l'extérieur et un garage avec porte sectionnelle motorisée.
À l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, et un toilette séparé.
Côté extérieur, une terrasse de plus de 30 m2 et d'un jardin de près de 400 m2 que vous pourrez aménager à votre guise (devis d'aménagement effectué et disponible sur demande).
Les éléments de confort tels que la climatisation gainable Mitsubishi avec système air zone, des portes intérieures en bois, un ballon thermodynamique, vitrage aluminium, volets roulants électriques, y sont nombreux et permettent à la maison d'accéder à une excellente étiquette énergétique.
En plus de son garage de plus de 17 m2, vous disposerez également de deux places de parking privatives et de nombreux stationnements aux alentours dans le quartier pour vos invités.
Envie d'en découvrir davantage et de programmer votre visite ?
Contactez Marie au 07 49 83 19 09.
Située dans le département des Pyrénées-Orientales (Occitanie), proche de la mer (3.5 km) et dans la deuxième couronne de Perpignan (12 km), Villelongue-de-la-Salanque accueille une population de 3344 habitants.
Rattachée à la Communauté Urbaine Perpignan Méditerranée Métropole, Villelongue de la Salanque bénéficie de nombreux services au niveau des transports, de la santé, de l'éducation, des commerces et d'une vie associative dynamique !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 3 222 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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ERA CHATEAU ROUSSILLON

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