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Vente maison 157 000 €
122 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Voivres-lès-le-Mans (72210)

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  • 1 287 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Jérémy Rohée - efficity

Jérémy Rohée - efficity

12 avis
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Description

VOIVRES-LES-LE-MANS - MAISON 122 M² - VERANDA - TERRAIN 1360 M² - GARAGE - DEPENDANCES
Située dans une commune très agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible et accueillant.
A noter la proximité de la gare offrant une accessibilité facile vers le Mans.
Venez découvrir cette charmante maison de plus de 120 M² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété comprend une cuisine spacieuse, un séjour, avec la flexibilité d'abattre le mur entre les deux pour agrandir l'espace.
Une première veranda, un cellier, une buanderie et un wc complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec la possibilité de créer une troisième, un wc, une salle d'eau et une seconde véranda très lumineuse.
Quelques travaux de rafraîchissement sont a prévoir.
Vous pourrez également profiter d'un vaste terrain de plus de 1360 M² entièrement clos, idéal pour les moments de convivialité entre amis ou en famille.
Les atouts de cette propriété incluent des dépendances, dont une généreuse de plus 80 M². Vous trouverez également une cave pour le stockage et un garage pour plus de commodité.
Pour plus de renseignements, contactez moi au 06.24.80.52.96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 150047 - Réf Superimmo : ANVXWTEU6
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 1 287 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / anTaxe foncière : 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

122 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 361 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 17 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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