Vente maison 213 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Wadelincourt (08200)

iad France - Allan Gilmer (06 70 37 63 34) vous propose : J’ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle rénovée, située dans la charmante commune de Wadelincourt. Ne manquez pas cette occasion unique avant la diffusion complète sur l'ensemble des plateformes immobilières !
Description de la Maison :
Rez-de-Chaussée :
- Entrée donnant sur un espace ouvert de 32 m² environ incluant :
- Salon
- Séjour
- Cuisine ouverte équipée
- Salle de douche
- WC séparé
Premier Étage :
- Palier desservant :
- 2 chambres de 12 m² environ et 15 m² environ avec balcon filant
- Dressing de 12 m² environ (pouvant servir de chambre ou de bureau)
Second et Dernier Niveau (Sous Pente) :
- Un espace de 22 m² environ loi Carrez (35 m² environ au sol) à utiliser selon vos envies :
- Chambre
- Bureau
- Bibliothèque
- Salle de cinéma
Extérieur :
- Cour arborée privative à l'avant
- Dépendance attenante avec buanderie
- Garage pour un véhicule à quelques pas de la maison
- Terrain d’agrément de 662 m² environ
Prestations :
- Chaudière à condensation gaz
- Double vitrage alu et PVC
- Volets roulants (électriques et manuels)
- Tout à l’égout
- Ravalement de façade récent
- Taxe foncière : 800 €
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Cette maison rénovée avec soin est idéale pour ceux cherchant confort et modernité dans un cadre paisible. Profitez de cette avant-première exclusive et soyez les premiers à visiter !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 243 et GES E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Gilmer EI (ID 45459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 213 000 €

Prix au m² : 1 746 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	243 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2020.

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ALLAN GILMER - IAD

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