Vente maison 257 250 €

122,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Wattrelos (59150)

Maison traditionnelle à Wattrelos : Idéal artisan ou profession libérale
Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Wattrelos, dans le département du Nord (59150). Construite en 1967, elle a été entretenue avec soin et offre une surface habitable de 122,60 m² répartie sur deux niveaux. Cette demeure est composée de 5 pièces, dont un spacieux séjour de 29 m², 4 chambres confortables et une salle de bains, le tout en excellent état mais nécessite une modernisation.
La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC double vitrage offrent une luminosité naturelle. La maison dispose également d'un WC indépendant et d'un assainissement conforme.
L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des derniers rayons de soleil en fin de journée. Le rez-de-chaussée offre un espace supplémentaire avec ses deux grands garages ( 68m² et 70m²) pour stocker vos affaires ou s'installer en profession libérale ou artisan.
Cette maison est libre d'occupation et vous permettra de vous installer rapidement. Elle se trouve à proximité de nombreuses commodités : bus, écoles, commerces, restaurants, parc et jardin, hôpital et médecins généralistes. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
En résumé, cette maison traditionnelle à Wattrelos est un véritable coup de coeur. Elle allie confort, charme et praticité, et vous offrira un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité !
Ce bien vous est proposé par Victor Pereira agent commercial de l' enseigne VASTIMMO, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2020AC0030
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 257 250 €

Prix au m² : 2 098 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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