Vente maison 249 500 €

122,9 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wattrelos (59150)

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2 030 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Anne-Sophie DERYCKER - ImoCONSEIL

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Description

Wattrelos, proche de l'église Saint Vincent de Paul,

Nous somme ravis de vous présenter cette belle maison familiale de 123m2 (129m2 au sol).
Passé l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 33m2 avec son poele à granulés pour une chaleur douce.
En prolongement du séjour, une cuisine équipée de 16m2, une sallede bain avec baignoire, douche italienne, double vasque et WC.
Vous aurez ensuite accès à une terrasse couverte de 13m2 ainsi qu'une seconde terrasse de 13,5m2, le tout donnant sur un jardin d'environ 100m2.
Aux étages, vous serez agréablement surpris par les 4 grandes chambres réparties sur les deux étages (14m2, 15,4m2, 15,3m2 et 11m2 au sol).

Pour parfaire le tout : un garage de 50m2 et une cave saine de 7m2.
Vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus que vous !!
INFOS TECHNIQUES : DPE D GES C réalisé 3/10/24
Pompe à chaleurs couplée à chaudière à condentation, poele à granulés.

Prix de vente : 249 500EUR honoraires de 9500EUR charge vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 25/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 706_DAVMA8230029646 - Réf Superimmo : ANVXX0V15

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 2 030 € / m²

Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

122,9 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord
1 garage - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1930	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 32 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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