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Description

Exclusivité Kaligone Immobilier !
Nous sommes ravis de vous présenter cette maison mitoyenne de 122 m2 habitables, idéalement située en face de la forêt, offrant un cadre bucolique et paisible, tout en restant à proximité de la ville.
Cette propriété repose sur un terrain de 6,42 ares avec piscine.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon/salle à manger comprenant une cheminée et kachelöfe, avec deux accès à la terrasse et au jardin, une grande cuisine équipée et dinatoire avec vue sur la forêt. Une salle de bains et un WC complètent cet étage.
À l'étage : un bel espace mezzanine dessert 3 chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu'un espace sous combles pouvant être aménagé.
La maison dispose d'un sous-sol avec garage avec porte motorisée, un spacieux espace buanderie, un espace cave à vin, ainsi que deux pièces de stockage.
À l'extérieur : profitez d'un spacieux et agréable jardin avec une piscine, une deuxième terrasse, couverte ainsi que plusieurs places de stationnements.

Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un coup de coeur immobilier !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tous les avantages de cette maison.

Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2020
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 246 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 296 500 EUR honoraires d'agence inclus, dont 2.24 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 290 000 EUR
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

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Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1251 - Réf Superimmo : ANVXWYCO1
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Caractérisques
Prix de vente : 296 500 €Prix au m² : 2 430 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,24% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.kaligone.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

122 m² - 5 pièces - 3 chambresPiscine
2 garages - 2 parkingsTerrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
175 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2020.

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