Vente maison 392 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Yerres (91330)

iad France - Romain Fourcade (06 52 27 14 94) vous propose : A 6 minutes à pied de la gare et du nouveau centre commercial, je vous présente cette charmante maison parfaitement entretenue offrant un espace de vie lumineux et convivial. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une cuisine moderne aménagée et équipée donnant sur la salle à manger pour une surface totale de 28m², un salon de presque 22m² pour se détendre avec un accès à une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec Wc.
Au rez-de-jardin, vous serez séduit par une salle de bain supplémentaire, des Wc séparés, un dégagement avec du rangement, deux chambres, un bureau et une buanderie fonctionnelle. Profitez d'un jardin exposé plein sud qui vous apportera une luminosité naturelle tout au long de l'année. Par la salle à manger, accédez à une grande terrasse pour profiter des repas en famille, sous celle-ci du rangement est possible. Une dépendance est également installée au fond du jardin et un coin potager pour les amateurs de produits frais. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans l'enclos de la maison. (Chauffage au gaz, fibre optique, double vitrage).
Si vous cherchez une maison avec un accès aux transports, aux commodités et aux écoles à pied et sans travaux, contactez-moi...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fourcade EI (ID 49824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889553608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 392 000 €

Prix au m² : 3 213 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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ROMAIN FOURCADE - IAD

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