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Vente maison 688 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Agde (34300)

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  • 5 593 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Céline HEREDIA - Immo Angels

Céline HEREDIA - Immo Angels

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Description

Grau d'Agde (34), charmant village de pêcheurs et station balnéaire située dans le Sud de la France, en région Occitanie.
Céline vous propose cette villa de 123m2 située dans un secteur résidentiel, au calme, au bout d'une impasse.
Cette villa de plain-pied est composée comme suit : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour développant un espace de vie de 50m2, trois chambres (23m2 ,11m2 et 11m2) dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et dressing, un bureau (9m2), une salle de bain, deux WC indépendants.
Un garage de 20 m2 avec porte motorisée complète ce bien.
A l'extérieur : Côté entrée, un jardin paysagé et fleuri et côté jardin, une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis avec de jeunes arbres fruitiers (cerisier, abricotier, pêcher) et arbres ornementaux.
Pour votre confort : Climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, domotique, espace barbecue, deux places de parking à l'intérieur.
L'avis du professionnel : Une villa lumineuse et confortable offrant de beaux volumes et un agencement optimal des pièces. Sa situation est idéale entre vie citadine, les plages (10min à pied) et son cadre naturel.
Aucun travaux à prévoir.
Bon à savoir : Ecole et collège à (1km), bus à pied (500m), commerces avec supermarchés, restaurants, hôpital (2km), Montpellier (45min), Béziers (30min) avec l'accès à l'autoroute A9 à proximité (15min).
Taxe foncière : 2150 euros.
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au 06 64 44 98 12 (disponible 7j/7). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 150_MV_24_6187 - Réf Superimmo : ANVXWYKGR
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Caractérisques
Prix de vente : 688 000 €Prix au m² : 5 593 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=174

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 784 m²Orientation : Sud
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 2020Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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CÉLINE HEREDIA - IMMO ANGELS

Infos légales : 4801964680056
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