Vente maison 174 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

EXCLUSIVITE LEDIL IMMOBILIER !
A 10 minutes d'Agen Sud, dans un village avec commodités, je vous propose cette maison de 1988 de plain pied d'une surface habitable d'environ 123 m2.
Pratique, fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une entrée donnant sur séjour avec cheminée à foyer ouvert et s'ouvrant sur une belle terrasse exposition plein sud avec store électrique, une cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur séjour, buanderie.
Coté nuit, vous disposez de 4 chambres confortables, une salle de bains et un wc.
Un garage attenant vient compléter ce bien.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré de plus de 1500 m2 équipé de l'arrosage automatique et à l'abri des regards !
Prévoir quelques travaux de rafraichissement...
Assainissement autonome.
Isolation des combles refaite.
Environnement campagne avec commodités à proximité immédiate.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien pour créer votre espace de vie idéal !
Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir !
Sophie JORDANA, Mandataire LEDIL IMMOBILIER, 06 15 77 72 05
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SO_7657
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.45% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 165 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 174 000 €

Prix au m² : 1 415 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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SOPHIE JORDANA - LEDIL IMMOBILIER

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