Vente maison 498 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Mortes (30220)

Sur la commune recherchée d'Aigues-Mortes, dans le Gard, à 8 minutes en voiture du Grau-du-Roi et de ses plages, Christine ANDRIGHETTO et Kévin BOUDEAU vous présentent une charmante villa d'une surface au sol 123 m2 comprenant un spacieux salon de 40 m2 environ avec une cuisine contemporaine, trois chambres, une salle d'eau en rez-de-chaussée, une salle de bain en étage et deux WC..
Le garage est aménagé en une 4ème chambre que vous pourrez facilement retransformer en garage en supprimant la baie vitrée.
Ce véritable havre de paix offre une piscine de 6 x 3,5 dans un écrin arboré qui ravira les amateurs de plein air.
Le jardin paysager avec sa pergola orientable sera idéal pour les jeux d'extérieur de vos enfants, en lieu de plantation pour les passionnés de jardinage ou tout simplement pour s'y détendre et profiter du soleil.
Une buanderie et un grenier complètent ce bien.
Prix : 498 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
L'avis du professionnel : si vous souhaitez devenir propriétaire de cette maison en installation immédiate, au charme incomparable, tout en profitant du calme d'Aigues-Mortes, contactez Christine ANDRIGHETTO au O6 13 18 28 7O joignable 7/7 jours - E.I agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Montpellier no 889 323 630 ou Kévin BOUDEAU au O6 77 O3 94 12 E.I agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne no 984 170 902 pour organiser une visite. Nous avons hâte de vous aider à réaliser votre rêve immobilier...
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Prix de vente : 498 000 €

Prix au m² : 4 049 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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KEVIN BOUDEAU - IMMO ANGELS

Siren : 984170902

06 77 03 94 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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