Vente maison 535 000 €

123,24 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Armoy (74200)

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4 341 €/m²
Exclusivité

Les Copains de l'Immo

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Description

Villa Individuelle - Armoy
Le nouveau bon plan des copains de l'immo, en exclusivité.
Votre villa individuelle aux normes RT2012 achevée en 2018.
Implantée sur une parcelle clôturée de 600 m2 dans un petit lotissement.
Cette villa de 123,24 m2 aux prestations soignées vous offre 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Un espace buanderie et dressing et un accès au garage depuis la maison.
Une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous-plafond, plusieurs accès à la terrasse et au jardin. Les ouvertures ont été travaillées par l'architecte pour que l'ensoleillement soit total.
Une belle cuisine équipée avec un grand ilot central ainsi qu'un espace salle à manger et salon ouvert.
Une deuxième salle de bains pour les trois chambres de l'étage.
Double vitrage en aluminium dans la pièce de vie et PVC dans les chambres.
Coté technique :
- Assurances dommages ouvrages et garanties décennales.
- Une pompe à chaleur permet de produire la consommation de chauffage et d'eau chaude.
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage.
- DAACT délivrée par la mairie d'Armoy.
- Fibre optique.
- Adoucisseur d'eau.
- Garage pour une voiture d'une superficie de 22,09 m2 et trois places de parking devant la maison.
- Association Syndical Libre sans charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : nous pour plus d'informations.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85460577 - Réf Superimmo : ANVXXDY48

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 4 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lescopainsdelimmo.com/estimez-gratuitement-votre-bien-immobilier/

123,24 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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Siren : 895 302 0 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2021 000 000 026