Vente maison 165 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Artignosc-sur-Verdon (83630)

iad France - Vanessa Guipponi (06 09 38 05 69) vous propose : ARTIGNOSC-SUR-VERDON (83630) - MAISON DE VILLAGE A RENOVER - 4 CHAMBRES - TERRASSE AVEC VUE - GARAGE - JARDIN - PISCINE
Nichée au cOEur du village d'Artignosc-sur-Verdon au cOEur du Parc Naturel Régional du Verdon et proche des lacs (à 2 minutes du Lac d'Artignosc), cette maison de village datant de 1889, complétée dans les années 1940, dégage un charme authentique et un caractère unique. Avec son histoire ancienne, elle offre un cadre de vie dans le village sans vis-à-vis et avec un jardin.
D'une surface habitable d'environ 123m², cette maison comprend au rez-de-chaussée, un grand garage, une chambre et une salle d'eau avec WC séparé. Au premier étage, une cuisine avec poêle à bois Godin donnant sur une terrasse exposée Sud avec vue, un salon avec plafonds à la française et poêle à bois, une chambre. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménagé.
Un beau jardin d'environ 200 m² avec piscine hors sol complète ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (la toiture avait été refaite entièrement début des années 2000, presque toutes les fenêtres sont en double vitrage).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien empreint d'histoire et de charme à Artignosc-sur-Verdon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison de village pleine de potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Guipponi EI (ID 49627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888739448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 341 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 443 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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VANESSA GUIPPONI - IAD

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