Labrue Mélanie - DR HOUSE IMMO

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Description

Située dans la charmante ville d'Artigues-près-Bordeaux, cette majestueuse maison de 123 m² sur un terrain de 917 m² est une véritable oasis de tranquillité et d’aplomb. Dotée de 4 chambres spacieuses pour votre confort et celui de votre famille, cette maison offre un cadre de vie des plus agréables avec un total de 6 pièces confortablement distribuées.
Dès que vous franchirez la porte d’entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et aéré, avec un accès facilité vers une terrasse idéalement exposée, parfaite pour les après-midi ensoleillés. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
Un des joyaux de cette belle demeure c'est bien sûr son jardin arboré, un havre de paix qui vous transportera loin de l’animation urbaine. Mais ce n’est pas tout, vous pourrez bénéficier également d'une piscine pour des moments de détente et de plaisir garanties.
Enfin, cette maison est dotée d'un double garage suffisamment spacieux pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Proposée au prix de 479850 euros, cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique et tout le confort dont vous rêvez. Ne laissez pas passer cette opportunité, prenez rendez-vous pour une visite sans tarder. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 78127DHI2741 - Réf Superimmo : ANVXWMYFI
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Caractérisques
Prix de vente : 464 990 € Prix en baissePrix au m² : 3 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 917 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage électrique (au sol)Climatisation
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Historique des prix
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