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Description

Située idéalement au bord du magnifique lac de Pareloup en Aveyron, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux des sports nautiques, des balades ou de la pêche. Que vous recherchiez une résidence secondaire ou principale, ce lieu enchanteur saura répondre à toutes vos attentes.
Cette maison, issue de la rénovation d’une ancienne grange, allie parfaitement modernité et charme de l'ancien. Elle offre trois chambres spacieuses, deux salles d’eau contemporaines et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une belle véranda, permettant de profiter de la vue exceptionnelle sur le lac et la nature environnante.
Le classement énergétique et le système de chauffage performant de cette maison assurent un confort optimal tout au long de l'année, faisant de cette propriété un cocon chaleureux en hiver comme en été.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie agréable et harmonieux.
SERVITUDES: NON
Référence agence : 1125

Publiée le 09/08/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 427S-9NM-R77 - Réf Superimmo : ANVXWHCBK
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 2 593 € / m²
Taxe foncière : 903 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3% TTC - 9 291,26 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 309 708,74 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5270/bareme.pdf

Disponible immédiatement123 m² - 4 pièces - 3 chambres
1 niveauParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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