Vente maison 238 000 €

123,76 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avignon (84000)

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1 923 €/m²
2 terrasses
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Charmante maison de 123.76 m² à Avignon
Découvrez cette magnifique maison de 123.76 m², nichée dans un quartier paisible d'Avignon. Rénovée en 2010, elle offre un séjour spacieux de 43 m², quatre chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, un petit bureau, deux salles d'eau et deux WC.
Plusieurs travaux ont été réalisés entre 2010 et 2012, dont le changement de la chaudière et des radiateurs, ainsi que le carrelage au rez-de-chaussée.
Son terrain de 216 m² est agrémenté d'un jardin et de deux terrasses de 36 m².
Le chauffage est au gaz de ville. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Les menuiseries ont été changées en 2022, au rez-de-chaussée, en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation, et en bois simple vitrage à l'étage. Le grenier offre un potentiel supplémentaire de rangement. La maison dispose d'un atelier avec mezzanine et d'un forage avec pompe récente.
Profitez d'une vue agréable sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres.
À proximité immédiate, vous trouverez une crèche, une école maternelle, une alimentation générale et un restaurant à moins de 5 minutes à pied. Plusieurs collèges, parcs et jardins sont accessibles en quelques minutes de voiture. Le bus et le tramway sont à 5 minutes seulement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 071-PROJECTION - Réf Superimmo : ANVXWK1YT

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 1 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/projection/152/1ZayB/bareme_honoraires_agence_projection_immo_5.pdf

123,76 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 216 m²	Orientation : Est
1 Parking	2 terrasses
Année de construction : 1964	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 1,7%

238 000 €

27 août 2024

242 000 €

Localisation

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Siren : 911354405 - N° de carte professionnelle : CPI84012022000000014