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Vente maison 238 000 €
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avignon (84000)
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avignon (84000)
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- 1 935 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
84000 – AVIGNON – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel paisible d’Avignon.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle, d'une surface habitable de 123,76 m² (135,11 m² au sol), se déploie sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine indépendante récemment aménagée, une salle à manger conviviale, un salon spacieux, deux salles de douche, deux WC et quatre chambres confortables.
De nombreux travaux ont été réalisés entre 2010 et 2012, notamment le remplacement de la chaudière et des radiateurs, ainsi que la rénovation complète du carrelage au rez-de-chaussée, apportant un confort moderne à la maison. En 2022, d'autres améliorations ont été apportées, comme le remplacement des menuiseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée, améliorant l'isolation thermique. À l'étage, les menuiseries en bois simple vitrage.
Le bien est également équipé d'un forage avec une pompe récente. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses agréable, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un terrain verdoyant offrant un cadre de vie paisible. Un grenier propose un potentiel de rangement supplémentaire, tandis qu’un atelier avec mezzanine complète ce bien.
Proche de toutes commodités : écoles, collèges, bus, tramway, crèche et commerces, cette maison est idéale pour une vie de famille agréable.
Chauffage au gaz de ville.
À découvrir rapidement !
Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 164567 - Réf Superimmo : ANVXWL7IX
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Prix de vente : 238 000 €  | Prix au m² : 1 935 € / m² |
| Taxe foncière : 2 071 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 216 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1964 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 20 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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