Vente maison 182 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baverans (39100)

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1 480 €/m²
Terrasse
1 Garage

ERA Dole Immobilier

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Description

Nouveauté chez ERA Dole Immobilier. Nous vous proposons à la vente cette maison des années 1970 construite sur un terrain d'environ 1500 m2 entièrement plat, clos et parfaitement entretenu. Vous n'êtes qu'à 5 km du centre-ville de Dole soit moins de 10 minutes en voiture. La commune de Baverans fait partie intégrante du grand Dole et à cet effet vous bénéficiez de tous les avantages comme les transports scolaires pour exemple. Cette maison de 123 m2 habitables est agencée avec un sous-sol composé d'un grand garage, d'un atelier , d'un espace de rangement et de stockage. A l'étage, accessible avec uniquement 5 marches vous retrouverez 2 chambres, 1 salle d'eau avec une grande douche, 1 cuisine indépendante de plus de 12 m2 , un salon/séjour qui peut être ouvert pour obtenir une pièce de plus de 30 m2, 1 sanitaire indépendant avec son lave-main. Au 2 éme étage, vous bénéficiiez de 2 chambres de 10 et 20 m2, d'une pièce à finaliser de plus de 17 m2 et d'un grenier aménageable supplémentaire d'environ 14 m2 . Le tout étant sur dalle béton ainsi que l'ensemble des escaliers . Possibilité de se projeter aisément sur la création d'une deuxième salle d'eau et d'un sanitaire. Isolée par l'extérieur sur toute la partie habitable, votre future maison possède un double vitrage en PVC et volets électriques sur la partie assimilée comme le rez-de-chaussée, votre système de chauffage est assuré par une chaudière au fuel + bois, vous aurez la possibilité d'avoir accès au gaz de ville facilement étant donné que les arrivées se situent juste à l'entrée de la maison.... Cette maison ne demande donc plus qu'a être mise à votre gout en terme de décoration et de modernisation. Taxe foncière de 1150 euros /an. Pour de plus amples informations, je vous laisse me contacter en direct au 06 74 10 02 31, Jean-Michel REDERSTORFF, Directeur ERA Dole immobilier. N° CPI 250 120 210-EI

Publiée le 01/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 380 - Réf Superimmo : ANVXWTDH8

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Caractérisques

Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 1 480 € / m²
Taxe foncière : 1 115 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290493.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

414 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 744 € / an

Maximum : 5 066 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Historique des prix

19 novembre 2024

Baisse de 5%

182 000 €

1 octobre 2024

191 500 €

Localisation

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ERA DOLE IMMOBILIER

Siren : 893994137 - N° de carte professionnelle : 25012021000000003