Vente maison 265 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

Beautiran (33640)

iad France - Damien Fath (06 70 62 65 98) vous propose : En exclusivité! Venez découvrir cette charmante maison construite en 1970 dans un cadre de vie paisible. D'une surface habitable appréciable de 123 m² environ, cette maison propose des espaces de vie lumineux et accueillants. La cuisine offre un potentiel intéressant pour être aménagée selon les goûts et besoins de chacun. Le salon séjour spacieux vous permettra de recevoir famille ou amis pour partager des moments conviviaux. Vous disposerez également de trois chambres dont une au sous sol à rénover entièrement.
Les plus: Une connexion internet rapide et fluide, un sous sol de plus de 100 m² à aménager selon vos envies, un système de chauffage individuel fonctionnel (pac) pour un confort optimal, une toiture saine et entretenue, une parcelle de plus de 1300 m², puis un emplacement proche de toutes commodités (établissements de santé, commerces, transports)!
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Fath EI (ID 57948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 154 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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DAMIEN FATH - IAD

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