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Vente maison 398 000 €
123 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Belin-Béliet (33830)

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  • 3 236 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Gaëlle DEURÉ - iad

Gaëlle DEURÉ - iad

41 avis
06 20 97 05 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaëlle Deuré (06 20 97 05 13) vous propose : Implantée dans un quartier paisible et recherché de Belin-Béliet, je vous propose à la vente, cette jolie maison de 123m2 construite en 2011.
Bien agencée, elle offre des espaces de vie fonctionnels et agréables : Un double séjour de 55m2, avec sa cuisine ouverte et équipée donnant accès à un cellier aménagé, 4 chambres chacune équipée de rangement, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant.
Un garage attenant au cellier avec coin buanderie vient complément le bien.
Le vrai plus de cette maison ? Son jardin de 1218m2, sans vis à vis et complètement clos. Un espace parking où vous pourrez garer plusieurs véhicules, camping-car ou bateau et un espace de vie avec sa grande pergola en bois, sa piscine au sel chauffée et sécurisée, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis.
Une dépendance de 30m2, pourra être utilisée comme pièce supplémentaire pour accueillir de la famille ou pour une activité en télétravail.
Equipements :
- Tout à l'égout
- Fibre optique
- Chauffage au sol
- Portail motorisé
- Piscine avec rideau
Vous pourrez profiter du calme tout en restant proche des commodités quotidiennes et des écoles !!
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison traditionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Chers collègues, dans l'intérêt de mes clients je suis ouverte à l'inter cabinet !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Deuré EI (ID 41460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - Réf. agence : 1598926 - Réf Superimmo : ANVXWP7CY
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 3 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 218 m²1 Garage
Année de construction : 2011Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 55 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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