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25
Vente maison 239 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Berneville (62123)
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Berneville (62123)
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- 1 943 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON SEMI PLAIN-PIED A VENDRE A BERNEVILLE 62123
Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener dans le charmant village de BERNEVILLE pour vous présenter en exclusivité cette maison de 1998 érigée sur une parcelle de 2400 m² parfaitement exposée Sud-Est.
A l'abri de tous regards et entièrement rénovée, elle vous réserve une belle surprise avec les volumes généreux de son rez-de-chaussée, habitable en plain-pied. Elle vous offre une belle entrée de 6 m², une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée de 17 m² avec poêle à granules, une arrière-cuisine équipée également de 7 m², un vaste séjour de 46 m² avec cheminée insert et bar en briques, une chambre de 9 m², un dressing aménagé et une grande salle d'eau de 13 m² avec douche italienne.
A l'étage entièrement parqueté, le palier dessert 2 chambres mansardées de 9 et 10 m², et un grenier de 15 m² à aménager selon vos besoins.
Côté extérieurs, vous découvrirez une grande terrasse bétonnée et clôturée de 110 m² idéalement explosée plein sud, vous offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne, et une pièce de 20 m² pouvant vous servir de bureau, d'atelier, de salle de jeux ou de cuisine d'été. Un espace parking pourra accueillir une dizaine de voitures et les dépendances vous rendront bien des services.
Les huisseries sont en PVC double-vitrage oscillo-battant (la porte d'entrée et la baie vitrée sont an alu), le chauffage est électrique, cheminée feu de bois avec insert et poêle à granules, et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. Fibre optique. Les nombreux travaux récents (isolations, huisseries, chauffage, sols, salle d'eau, cuisine...) vous garantissent des matériaux de qualité et un confort parfait (DPE en C/A).
Maison saine dans laquelle aucuns travaux ne sont à prévoir, belle opportunité !!
Le joli village de BERNEVILLE comprend 500 habitants, fait partie de la Vallée du Gy et appartient à l'arrondissement d'Arras, et plus précisément au canton de Beaumetz-les-Loges, commune à 3 kms vous offrant toutes commodités (commerces, banques, médecins, pharmacie, école, crèche...).
A 5 mn de Dainville, 15 mn d'Arras, 25 mn de Bapaume ou de Doullens, 45 mn d'Amiens, 55 mn de Lille, et 2h de Paris par l'autoroute !
Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 566542 )
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 830036412921 - Réf Superimmo : ANVXWA7R7
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 1 943 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 389 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 516 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2024.
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