Superimmo
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Vente maison 231 000 €
123 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Albussac (19380)

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  • 1 878 €/m²
  • Terrasse
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Description

Située non loin du lac de Miel à 20 minutes de Tulle et 25minutes de Brive cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant.
Cette maison individuelle de 125 m², construite en 1979 sur un terrain de 7173 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille.
Répartie sur trois niveaux, elle offre au premier niveau en semi enterrée un garage, un sous-sol avec un atelier , une buanderie et une cave
Au deuxième niveau, l'entrée déserts, une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine, une chambren la salle d'eau avec une grande douche et un Wc indépendant.
Au troisième niveau, la mezzanine offre un accès au trois chambres spacieuses ainsi qu'à un bureau. Une salle d'eau finie de compléter l'étage.
Idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie confortable offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le terrain est composé d'un enclos de 2200m² clos et d'un bois d'environ 4100m² pour un total de 7173m²
Toiture en ardoise de pays, double vitrage pvc, électricité refaite, terrain piscineable , chauffage électrique.
Assainissement collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : François RAOUL, Tél. : 06 09 07 57 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 840 748 057

Publiée le 11/06/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 170817 - Réf Superimmo : ANVXW0CPK
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 1 878 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 173 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1979
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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