Vente maison 1 100 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Biarritz (64200)

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8 943 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Robin Hertel - iad

06 30 40 83 01 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Robin Hertel (06 30 40 83 01) vous propose : Rare offre neuve sur le marché Biarrot.
Maison de 123 m2 construite sur une parcelle piscinable de 494m2 avec son grand garage de 20m2 et une place de parking privée.
Située au 5 impasse Clouzard dans le hameau marin à Biarritz , la maison a été construite sur une parcelle sans aucune nuisance sonore .
La maison est dotée de prestations haut de gamme ainsi que d'excellentes performances énergétiques.
Parfaite opportunité pour vous installer clef en main.
Le bien est équipé de deux pompes à chaleur , d'un chauffe eau thermodynamique , une climatisation réversible , de chauffages à chaleur douce , un système de domotique et un système de surveillance vidéo ainsi qu'une porte blindée à l'entrée.
Au rez- de-chaussée vous trouverez une pièce de vie de 39 m2 avec une grande cuisine ouverte américaine équipée et un ilot central.
La pièce de vie donne sur le jardin piscinable et la terrasse plein sud.
Une grande suite parentale de 20m2 avec salle de bain et dressing agrémente le premier niveau ainsi qu'une buanderie , un grand cellier et un Wc suspendu.
Au premier étage on retrouve trois chambres avec de grands placards , une grande salle de bain , des rangements et un second wc suspendu.
Le terrain est piscinable et la maison se trouve sous garantie de dommage ouvrage ( 10 ans ).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Hertel EI (ID 81946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 880642277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1528789 - Réf Superimmo : ANVXVVIKV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 8 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 494 m²	Année de construction : 2022
Chauffage électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 386 € / an

Maximum : 522 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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