Vente maison 257 000 €

123 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bon Repos sur Blavet (22570)

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2 089 €/m²

Agence Newton

146 avis

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Description

Surplombant la vallée du lac de Guerlédan avec le lac scintillant entre les arbres, vous trouverez cette propriété bien présentée et exposée plein sud comprenant une maison de 3 chambres et une annexe de 2 chambres, un studio et un petit hangar/grange, vous offrant la possibilité d'avoir un espace pour la famille ou peut-être un petit revenu locatif. En quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre le lac lui-même, le village de Caurel, l'abbaye historique de Bon Repos et avec un accès facile à la voie rapide, la grande ville de Mur de Bretagne est à 10 minutes en voiture et Rostrenen à 15 minutes. Une porte d'entrée partiellement vitrée dans la plus grande propriété vous mène à une spacieuse cuisine/salle à manger avec un îlot central/bar à petit-déjeuner et une porte donnant sur le salon. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres doubles et une chambre simple ou peut-être un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche. A côté de celle-ci se trouve la plus petite propriété comprenant un salon/cuisine/salle à manger ouvert et une salle de douche au rez-de-chaussée. Au-dessus se trouve une chambre en mezzanine menant à une autre chambre, idéale peut-être pour votre famille ou pour la location, étant située dans une zone aussi touristique. La propriété dispose également d'une pièce attenante avec une buanderie et d'une pièce pouvant servir de petite salle de jeux. En face se trouve un bâtiment séparé avec un studio et un garage attenant, ouvert sur le devant. Sur le côté de la maison se trouve une grange/hangar de 67 m2 idéale pour le stockage. Les propriétés disposent de double vitrage PVC partout et de chauffage électrique. Le terrain entoure la propriété, avec une grande zone goudronnée à l'avant avec beaucoup d'espace pour garer les voitures, une zone gravillonnée sur le côté avec terrasse ensoleillée et de l'autre côté se trouve une terrasse en bois surélevée profitant pleinement des vues imprenables et un endroit idéal pour se détendre et profiter des environs. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : YL-4547 - Réf Superimmo : ANVXX8LL1

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 2 089 € / m²
Taxe foncière : 461 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

123 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 266 m²	Orientation : Sud
Séjour de 15 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

169 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/04/2020.

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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162

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