Vente maison 340 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bou (45430)

iad France - Pierre-Yves Charrier (06 28 02 31 60) vous propose : Longère rénovée à Bou offrant 123 m² environ sur deux étages (214 m² environ au sol).
Cette maison est idéale pour une vie paisible dans un cadre authentique en bord de Loire.
La maison comprend une grande cuisine équipée, un salon, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une grande chambre, une salle d'eau et un WC, potentiel à développer...
Situation idéale à Bou, cette maison est parfaite pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Elle offre un confort de vie optimal dans un cadre historique.
Une occasion rare à ne pas manquer pour vivre dans une maison de village pleine de charme, à Bou.
Nombreuses dépendances :
garage, cave voutée (21 m² environ), bûcher, grange (36 m² environ).
Visite virtuelle sur simple demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Charrier EI (ID 16345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 2 764 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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PIERRE-YVES CHARRIER - IAD

Siren : 518 933 3

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