Vente maison 795 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bougival (78380)

A Bougival, ouvrez un nouveau chapitre pour cette maison familiale centenaire atypique, pleine de charme et restée dans la même famille depuis sa construction.
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de cette commune proche de Paris, elle offre un cadre de vie authentique, entre histoire et nature, à quelques pas de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface : 123 m2, articulés sur 2 niveaux de vie avec des pièces très lumineuses grâce à leur belle hauteur sous plafond :
- Au rez-de-rue se trouvent une belle entrée pouvant faire office de salon et une cuisine séparée. Deux marches permettent d'accéder au salon-salle à manger, avec parquet chêne et cheminée. Ses larges fenêtres nous offrent une vue imprenable sur la vallée, avec en toile de fond l'église Notre-Dame-de-l'Assomption et le Parc de la Jonchère.
- Le rez-de-jardin se compose de 2 chambres, avec possibilité d'en aménager une 3ème. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Au même niveau, une véranda de 10m2 ainsi qu'un balcon de même surface permettent de profiter d'une vue plongeante sur le jardin.
- Extérieur : Jardin verdoyant garantissant sérénité et tranquillité, avec une petite dépendance idéale pour un bureau, un atelier, ou un espace créatif selon vos besoins. Une petite sente carrossable dessert le bas de la propriété.
- Emplacement privilégié : proche des écoles, à seulement 500 m des bords de Seine pour des promenades bucoliques, et à 300 m du marché Jean Delaveyne, animé chaque mercredi et samedi matin dans le centre historique de Bougival.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, une occasion unique de personnaliser ce bien à fort potentiel tout en préservant son caractère ! Ce bien est une invitation à plonger dans l'histoire et la douceur de vivre de Bougival. Avec son emplacement idéal, sa dépendance et son environnement exceptionnel, cette maison représente une opportunité rare sur le marché.
- - - Deux garages fermés sont disponibles en option, à 50 m de la maison, au prix de 45 000 EUR l'ensemble - - -
Transports :
- à 15 min à pied de la gare (saint lazare)
- à 18 min en bus de la station du RER A gare de Chatou - Croissy
Enseignement :
- à 300 m de l'école maternelle Peintre Gérôme
- à 600 m de l'école élémentaire Auguste Renoir
- à 500 m du collège Pasteur (sur la commune de la Celle-Saint-Cloud)
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite !
Notre Agence Bonhomme Viager et Ventes classiques vous accompagne dans votre transaction immobilière, que vous soyez acheteur ou vendeur. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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