Vente maison 315 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourg-Achard (27310)

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2 561 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

BIAS IMMOBILIER BOURG-ACHARD

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Description

A 5 minutes de l'A13 de Bourg-Achard, à 1h15 de Paris et à 45 minutes du bord de mer !
Idéal résidence principale ou secondaire !
Coup de coeur pour cette propriété normande lumineuse, pleine de charme et au calme comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée ouverte et poêle à granulés, salon avec cheminée insert, salle de douche avec wc, buanderie. Au 1er étage : Pièce palière (Bureau), desservant 3 chambres dont 2 en enfilade et salle de douche avec wc. Au 2ème étage : Belle chambre sous mansarde.
Le tout sur un jolie terrain de 7272 m² avec une très belle dépendance.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 3578BA-BIAS - Réf Superimmo : ANVXWACWL

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 272 m²	Orientation : Sud
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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