Benjamin FOURTIER - SAFTI

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Description

Benjamin Fourtier vous propose cette belle maison d'une surface d'environ 120m² ; située dans un village limitrophe à la seine et marne, avec les premières commodités et école sur place, à 10 minutes de Nogent sur Seine ( gare SNCF) et 15 minutes de Bray sur Seine, visite virtuelle sur demande.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une cuisine aménagée, un spacieux salon / salle à manger, un WC, une jolie salle de bain, une buanderie pouvant être transformée en chambre et un garage.
À l'étage se trouve une pièce palière, un WC avec lave main, Trois chambres, et une pièces pouvant servir de dressing.
En extérieur se trouve un terrain entièrement clos et un accès direct sur une rivière, sécurisé par un portillon.
Double vitrages + volets roulants, chauffage central gaz, tout à l'égout, fibre, taxe foncière : 900€.
En somme, cette maison allie charme, fonctionnalité et excellente localisation, pour offrir un cadre de vie idéal pour ses futurs propriétaires.
Coup de cœur assuré !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 0667404973, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911 549 889 - SAFTI – FOURTIER Benjamin, Conseiller indépendant

Publiée le 15/06/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1309738 - Réf Superimmo : ANVXW1W3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 301 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 358 m²Année de construction : 2005
Séjour de 29 m²2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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