Vente maison 344 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bréhan (56580)

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2 797 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: poêle
Piscine

Erwan DIDELLE - OPTIMHOME

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Description

Coup de coeur pour cette maison de plein pied d'une surface de 123 m2 habitable.
RENOVATION RECENTE ET PRESTATIONS DE QUALITES;
Piscine de 10m2 chauffée (pompe à chaleur)
Grande terrasse/patio avec barbecue.
Pergola
Très grand jardin clôturé de 1400 m2
Abri de jardin
Cette superbe maison décorée avec goût se compose de la manière suivante:
Hall d'entrée avec placards, dégagement, bureau, cuisine aménagée/équipée (cuisiniste de qualité) séjour, 4 chambres, wc, dressing, salle d'eau.
Pièce aménagée sous comble.
Nombreux placards.
Poêle à bois
Garage avec porte automatisée.
Vaste parking avec enrobée et portail électrique.
Quartier calme.
Pontivy à 18 minutes
Loudéac à 15 minutes.
A voir absolument !!!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Erwan DIDELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°789 530 771 Greffe de VANNES) 06 31 24 53 44 (réf. 568859 )

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034994465 - Réf Superimmo : ANVXWL4ZN

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 2 797 € / m²
Taxe foncière : 950 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	123 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 474 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage: poêle	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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