Vente maison 230 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Buxerolles (86180)

iad France - Celine Gruet (06 63 28 70 04) vous propose : MAISON FAMILIALE BELLES PRESTATIONS ! Maison très LUMINEUSE ! DPE B ! TRÈS BIEN SITUÉE, proche de toutes les commodités (commerces, marché…), écoles, collège, accès rapide à l’Autoroute. La maison se compose d'une entée avec parquet qui distribue une cuisine aménagée et équipée, un GRAND SEJOUR avec une belle hauteur sous plafond et PARQUET. TROIS Chambres de 11M2 sur parquet. un WC séparé, une penderie et une SALLE D’EAU avec une douche à l’italienne et double vasque. En rez de jardin vous trouverez une autre CHAMBRE avec une douche indépendante et un wc séparé. Une grande bibliothèque de 20 m 2, une cave, la chaufferie et un grand garage avec une porte électrique. Le tout sur un terrain clos et arboré de 540 m 2 où un DOUBLE GARAGE de 32 m 2 avec portes électriques a été construit récemment. Cour en béton lavé tout confort. Autre intérêt de cette maison : vous pouvez rentrer par l’arrière mais également par devant. Une agréable terrasse devant la maison orientée plein Ouest. DOUBLE VITRAGE et volet électriques (moteurs révisés). Sauf côté Ouest. Chauffage par POMPE A CHALEUR de 2020 et ballon d’eau chaude récent. La toiture a été révisée et la zinguerie changée. Alarme, fibre, MAISON réellement confortable, A VOIR ABSOLUMENT ! A NE PAS RATER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Gruet EI (ID 76785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 870 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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CELINE GRUET - IAD

Siren : 951101732 - N° de carte professionnelle : 77022024000006977

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