Vente maison 299 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carbonne (31390)

iad France - Mathieu Maginot (06 38 88 53 58) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible sur les hauteurs de Carbonne, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.
Cette maison de 123 m² environ se compose d'une entrée avec placard, desservant un séjour lumineux avec insert et diffuseurs de chaleur offrant un accès sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée récente datant de 2022 avec son grand cellier attenant, de trois chambres, dont une avec salle d'eau et toilette privative, d’un bureau idéal pour le télétravail, d'un toilette séparé et d’une salle d'eau moderne datant de 2020 avec douche et meuble simple vasque.
À l’extérieur, la parcelle de 2000m² environ paysagée et clôturée dispose d'un système de récupération d'eau de 3500 litres et vous propose une terrasse couverte, un garage de 19 m² environ et un carport de 30 m² environ avec fosse à vidange.
La maison est équipée de panneaux aérovoltaïques datant de 2017 et offrant une économie de 900€/an.
Maison en bon état, sans travaux nécessaires, avec des équipements modernes et économiques.
Située dans un cadre calme, cette maison est parfaite pour ceux recherchant la tranquillité tout en étant proches des commodités.
N'attendez plus, contactez moi pour une visite!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maginot EI (ID 50699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 431 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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MATHIEU MAGINOT - IAD

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