Vente maison 242 500 €

123,22 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Castelnaudary (11400)

Castelnaudary, proche commerces, école et collège, avec vue directe sur le Canal du Midi, l'Agence IMOGROUP vous propose cette villa indépendante avec 3 chambres spacieuses et grand garage sur terrain clos de 526 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon communiquant avec cuisine séparée (l'ensemble pouvant faire une grande pièce de vie), cellier, garage de 27 m². Au 1er étage : 3 chambres de plus de 15 m² (dont deux donnant sur un balcon permettant de bénéficier de la vue sur le Canal du Midi), grande salle de bains, WC. Vous apprécierez la qualité de la construction sur vide-sanitaire, l'état général de cette maison très saine. L'électricité a été mise aux normes. Les pièces sont très lumineuses. La proximité immédiate des commerces et écoles accessibles à pied, ainsi que la vue sur la Canal du Midi en font des atouts recherchés pour une famille ou des retraités. Excellent emplacement. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 242 500 €	Prix au m² : 1 968 € / m²
Taxe foncière : 1 672 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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IMOGROUP CASTELNAUDARY

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