Vente maison 294 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castillonnès (47330)

Je vous propose une maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2019, idéalement située entre Castillonnès et Cancon. Le village est attractif grâce à ses commerces de proximité, son école et un agréable lac de loisirs.
D'une superficie de 122 m², la maison se compose d'un séjour lumineux de 33 m², traversant, équipé d'un poêle à bois et de la climatisation. La cuisine de 12 m², aménagée avec des meubles de qualité, est entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bain, un dressing et une buanderie pour compléter l'ensemble.
Un T2 indépendant de 39 m², actuellement loué occasionnellement, génère un revenu complémentaire appréciable. Un bâtiment annexe de 130 m², avec une pièce rénovée de 20 m², offre de nombreuses possibilités, notamment pour un usage commercial.
Le jardin, d'une superficie de 3 100 m², est entièrement clôturé et dispose d'un puits et d'un barbecue. Vous profiterez également d'une piscine chauffée de 5 x 11 mètres, idéale pour vous détendre en famille ou entre amis.
Ce bien offre un cadre de vie agréable avec des opportunités de revenus supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 572536 )

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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NICOLAS BELLUGUE - OPTIMHOME

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