Vente maison 144 500 €

123,3 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Caudry (59540)

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1 172 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 120 m², nichée au coeur de Caudry. Cette propriété, en excellent état, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple désireux de confort et de tranquillité. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 25 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, cette maison répond à tous vos besoins. Profitez de la vue sur le jardin et la terrasse depuis votre salon. Le jardin, un véritable havre de paix, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le sous-sol et le grenier offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que le stationnement intérieur et extérieur assure une grande praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire par son charme et son confort. Réseau Dupont Expertise Immobilier Douchy-les-Mines est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Située à seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités essentielles. En voiture, vous rejoindrez rapidement les principales attractions de la région, faisant de cette propriété un choix idéal pour une vie équilibrée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1059.00 et 1464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Adeline Claisse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 333 470 douai
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Publiée le 29/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 5742-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXX1WTK

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Caractérisques

Prix de vente : 144 500 €	Prix au m² : 1 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf

123,3 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 293 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 059 € / an

Maximum : 1 464 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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