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Vente maison 510 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cergy (95000)

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  • 4 146 €/m²
  • Exclusivité
Aurélie LARROQUE - iad

Aurélie LARROQUE - iad

33 avis
06 64 69 14 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie LARROQUE (06 64 69 14 96) vous propose : Maison COUP DE CŒUR entièrement rénovée !
Au sein d'une résidence privée avec tennis, recherchée pour son calme et sa proximité immédiate au BOIS, je vous invite à découvrir cette maison de PLAIN-PIED à la décoration soignée et parfaitement entretenue, de 123 m² habitables.
Les + : Ravalement et isolation par l'extérieur, POMPE à chaleur (2023), AUCUNS travaux à prévoir, EXCELLENT DPE, terrasse et jardin sans vis-à-vis.
Elle comprend : une entrée, une salle à manger, un SPACIEUX séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée qui propose un accès direct à la terrasse et au jardin avec vue sur le bois. Vous pourrez également profiter d'un espace buanderie à l'arrière de la cuisine.
Un couloir vous mènera aux deux chambres (possibilité d'en créer deux supplémentaires) ainsi qu'à la salle d'eau avec douche à l'italienne et son WC.
Un GARAGE complète ce bien.
Gare de Cergy préfecture à 6 min en voiture.
Centre commercial Art de Vivre à 5 min en voiture.
Écoles élémentaires et équipements sportifs à 3 min en voiture.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie LARROQUE EI (ID 53524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891872236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1557050 - Réf Superimmo : ANVXW377K
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 4 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 351 m²Année de construction : 1975
Copropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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