Vente maison 363 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cergy (95000)

Laissez vous charmer par cette maison de 6 pièces de 123 m² habitables (160 m² utiles) à Cergy (95000).
Située dans une résidence très calme , proche de toutes commodités, gares, établissements scolaires, entre le port de Cergy et le centre commercial des 3 Fontaines.(Gare RER A de Cergy Préfecture).
Ce bien comprend :
Au rez-de-chaussée , une entrée donnant sur un patio de près de 15 m², une très grande cuisine semi-ouverte toute équipée, un WC indépendant, un séjour double donnant accès au jardin pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
À l'étage, un couloir desservant quatre chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon), une salle de bains avec WC.
Deux garages attenants et accessibles depuis l'intérieur viennent compléter ce bien, avec une porte motorisée.
Copropriété de 26 lots
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété de 54€ /mois
Prix de vente 370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 2 810 €
Date de réalisation des diagnostics : 16/02/2024.
Classe énergie D / Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 670 et 2 330€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Farid Bencherigui, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial WEELODGE FRANCE immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro
531 160 430 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Farid BENCHERIGUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531160430

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Prix de vente : 363 000 €	Prix au m² : 2 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 636 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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