Vente maison 215 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chaillé-les-Marais (85450)

CHAILLÉ-LES-MARAIS : Venez découvrir cette charmante maison plain-pied édifiée en 2002 aux prestations soignées dans un secteur résidentiel et calme du village. Cette maison offre un accès facile aux commodités locales (supérette, boulangerie, coiffeur, salon d'esthétique, banque, restaurants, etc.) tout en étant à seulement 40 MIN de La Rochelle, 35 MIN des côtes vendéennes et à 20 MIN de Luçon / Fontenay-le-Comte.
Sur ses 123 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et confortable. Elle propose: un salon/séjour agrémenté d'un chalereux poêle à pellets (installé en 2019) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Dans la continuité, une baie vitrée à galandage vous mène à la véranda de 20m2 baignée de lumière donnant sur le jardin. Une arrière cuisine/buanderie avec évier et fenêtre complète les prestations.
Un couloir dessert : trois chambres spacieuses avec des placards intégrés et aménagés, une salle de bains (baignoire, douche, vasque, sèche serviette et fenêtre) et un WC indépendant avec fenêtre.
Attenant et communiquant avec la maison, vous profiterez d'un garage avec une partie grenier au dessus.
À l'extérieur, cette maison offre un jardin clos de 772 m², avec : une terrasse, un cabanon pratique pour le rangement du matériel de jardin et un abri de jardin en bois.
Une visite virtuelle sera bientôt réalisée !
Technicités : tout à l'égout, double vitrage PVC et ALU, poêle à pellets installé en 2019 (mode de chauffage principal), isolation des combles récente (37cm), allée paysagée, VMC, volets battants PVC et volets roulants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629 - SAFTI – FLEURIAU Adrien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ADRIEN FLEURIAU - SAFTI

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