Vente maison 450 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

Challans (85300)

iad France - Loic Dolliou (06 74 91 27 04) vous propose : À une quinzaine de minutes des plages vendéennes, au cOEur de la ville de Challans, venez découvrir cette demeure au charme authentique.
Magnifique maison en pierre des années 1900 entièrement rénovée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, le charme et l’authenticité conservés, le confort en plus.
Bénéficiant d’une situation exceptionnelle en hypercentre, cette demeure vous permet de profiter au mieux des commerces de proximité ainsi que de tous les événements ayant lieu au cours de l’année. Venez prendre part à la vie chaleureuse et dynamique de Challans.
Le confort est à la première place, en effet les 3,3 mètres de hauteur sous plafond permettent de disposer de volumes généreux donnant ainsi de plus amples sensations d’espace.
Cette maison se compose d’une entrée donnant sur le séjour, de deux grandes chambres, d’un bureau, d’une grande salle de bain avec baignoire, douche et dressing, d’un salon baigné de lumière grâce à une verrière de toit ainsi que d’une cuisine donnant accès à la terrasse et à son jardin privatif.
Le plus : une surface au sous-sol d’environ 78 mètres carrés environ entièrement aménageable ainsi qu’une surface de combles perdus d’environ 35 mètres carrés environ. Autant dire que les champs des possibles s’ouvrent à vous.
Coup de cOEur assuré pour ce bien d’exception. Une visite s’impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Dolliou EI (ID 48111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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LOIC DOLLIOU - IAD

21 avis clients

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