Superimmo
9

Vente maison 450 000 €
123 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Challans (85300)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 659 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Martine RABALLAND - Capifrance

Martine RABALLAND - Capifrance

68 avis
06 71 20 11 15 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Maison située au coeur de ville, maison RARE ET UNIQUE par son architecture de style 1900.
Cette maison de charme est lumineuse et bien entretenue. Elle a été rénovée avec de bons matériaux tout en respectant le charme de la bâtisse : tommette, parquet en pitchpin, belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre...
Côté jour : une entrée, deux salons, une agréable salle à manger avec son toit vitré, une cuisine spacieuse (18 m2) en partie aménagée et équipée. La cuisine est très agréable à vivre grâce aux nombreuses vitres qui donnent directement sur une terrasse de 24 m2 et le jardin.
Côté nuit : 2 grandes chambres (18 et 15 m2), une pièce bureau, une grande salle de bains (13 m2) avec un grand espace dressing, une douche et une baignoire ancienne sur pied qui rappelle le charme d'antan.
Côté pratique : un sous-sol semi enterré utilisé pour faire du rangement et qui accueille la chaufferie, le cellier et la cave. L'accès se fait par la cuisine par un monte charge électrique avec sa grille métallique qui donne une touche de charme à l'ensemble. Menuiseries en alu partout avec des volets roulants électriques. Parcelle de 375 M2.
Stationnement voiture privatif possible sur la parcelle.
Le plus : il est possible d'aménager une partie du grenier d'environs 35 à 40 m2, 2 fenêtres de toit sont déjà installés.
Ce que j'aime le plus : le charme des façades : la pierre, les encadrements des portes et des fenêtres, la brique et les frises décoratives.
La maison est située à deux pas des commerces et des nombreux services du centre, à 700 m de la gare et à 20 km des premières plages.
Un vrai coup de coeur cette maison.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873557)

Publiée le 08/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 340938712982 - Réf Superimmo : ANVXX4UT2
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 659 € / m²
Taxe foncière : 1 289 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 433 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement123 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 375 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MARTINE RABALLAND - CAPIFRANCE

68 avis clients
06 71 20 11 15 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.