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Vente maison 349 999 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chanteau (45400)

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2 846 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Ali Kucuk - iad

2 avis

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Description

iad France - Ali Kucuk vous propose: SOUS-OFFRE!
NOUVEAU ! Maison moderne d'exception !
À 5 min de Fleury-les-Aubrais et seulement 15 minutes du centre-ville d'Orléans / 5 minutes de la tangentielle, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
Un bien rare, alliant confort, qualité et design, offrant une expérience de vie unique.
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2021, d'une surface d'environ 123 m², située sur un terrain clos de 505 m². Construite avec des matériaux de haute qualité et qui sera séduire les plus exigeant.
La maison se comme suit :
- Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux avec une belle hauteur sous plafond vous accueille, menant à une grande pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à une baie coulissante en aluminium donnant sur une belle véranda et une terrasse en travertin. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour les moments conviviaux, et vous trouverez également un cellier/buanderie, un WC séparé avec lave-main, ainsi qu’un rangement avec placard coulissant.
- À l’étage ( plancher béton ), le palier dessert deux chambres avec placards intégrés et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains avec double vasque et WC complète cet étage.
- À l’extérieur, la maison dispose d’un garage attenant, d’un terrain entièrement clôturé et de plusieurs places de stationnement à l’avant. Présence d'un portail motorisé.
* Les points fort : Vous apprécierez les matériaux de qualité ( construction en brique ), le plancher chauffant au rdc, les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Relié au tout à l'égout, présence de la fibre, au calme, exposition idéale Est/Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Système de chauffage : Pompe à chaleur avec chauffage au sol + ballon thermodynamique.
Cette maison est idéale pour ceux en quête de confort et de modernité.
Un bien d'exception qui ne restera pas longtemps sur le marché !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus