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Vente maison 359 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Château-d'Olonne

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  • 2 919 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Francky Lariviere - iad

Francky Lariviere - iad

4 avis
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Description

iad France - Francky Lariviere (06 52 39 46 93) vous propose : Charmante Longère Rénovée à Vendre à Les Sables-d'Olonne
Vous rêvez de vivre dans une longère pleine de charme tout en profitant du confort moderne ? Cette propriété est faite pour vous ! Cette longère datant de 1870 a été entièrement rénovée, avec un agrandissement réalisé en 2017 vous offrira un cadre de vie chaleureux et authentique.
Idéalement situé au Château d'Olonne dans 'lieu dit'.
La campagne tranquille proche de la ville
D'une superficie de 123 m², cette longère vous séduira par ses espaces lumineux et bien agencés.
Composée au rez-de-chaussée d'un salon de 27m2 avec cuisine aménagée de 11m2 ouverte. Trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, un WC et un cellier. A l'étage, une chambre et une seconde salle de bain et WC.
L'ensemble a été rénové avec soin, préservant le caractère d'antan tout en intégrant des équipements modernes. Vous apprécierez le confort apporté par la cheminée et le chauffage individuel d'appoint, assurant une température agréable tout au long de l'année.
Orientée plein sud, la longère bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Profitez des beaux jours en extérieur dans le jardin, clos et aménagé de 368m2, avec piscine chauffée, et dépendance en bois pour local technique piscine et cuisine d'été sous pergola.
Les Sables-d'Olonne, réputée pour sa proximité avec l'océan et ses paysages préservés, est un lieu de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez profiter des activités nautiques, des balades en bord de mer ou encore des commerces et restaurants typiques de la région.
Vous désirez visiter ? Contactez moi dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francky Lariviere EI (ID 72561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 491702742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1629144 - Réf Superimmo : ANVXX0D91
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 2 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 5 pièces - ter. 368 m²Année de construction : 1870
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 139 € / an
Maximum : 1 541 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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