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Vente maison 348 850 €
123 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Châteaugiron (35410)

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  • 2 836 €/m²
  • 1 Garage
Cabinet Yvanez Immobilier

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Description

NOUVELLE MAISON DE VILLE À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville, idéalement située, à seulement quelques pas des commerces et des commodités.
Parfaitement rénovée, cette maison sera également vous séduire par ses volumes, son sous-sol et son jardin et tout cela dans le centre de CHÂTEAUGIRON.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un salon séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.
Sous-sol complet avec porte motorisée.
Parcelle de 638 m2 avec jardin à l'avant de la maison et en contre-bas, à l'arrière exposé Sud.
Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation de 6 ans) + convecteurs électriques à l'étage.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
(Ardoises naturelles moins de 10 ans, Conduit de cheminée existant, Ravalement réçent, Isolation du sous-sol depuis moins de 5 ans....)
Prix HAI : 348 850 € (inclus 11 850 € d’honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 337 000 euros net vendeur)
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 185 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 23 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 004 € et 2 712 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02.99.37.26.74

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1372 - Réf Superimmo : ANVXX9RD5
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Caractérisques
Prix de vente : 348 850 €Prix au m² : 2 836 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 11 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://yvanez-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

123 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 638 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1980
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 004 € / an
Maximum : 2 712 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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