Vente maison 1 230 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chatou (78400)

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10 000 €/m²
Cuisine de 7 m²

ÉTUDE BARBÉRA

06 33 74 18 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CHATOU hyper centre - Charme, calme et luminosité !
Découvrez cette harmonieuse maison Second Empire située en hyper centre de Chatou, à deux pas du RER, des écoles et des commerces et d’une surface au sol de 161m2 (123 m2 loi Carrez).
L’entrée accueillante s’ouvre sur un séjour-salle à manger avec cheminée 18e, créant une ambiance chaleureuse, accentuée par le parquet ancien, les moulures et une belle hauteur sous plafond. La cuisine adjacente à la salle à manger est idéale pour les repas en famille. L’arrière-cuisine permet un rangement optimal, des toilettes d’invités complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage comprend une suite parentale composée d’une grande chambre exposée ouest avec une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et toilettes, un dressing spacieux et une chambre/bureau ouvrant à l’est et au sud.
Le deuxième étage mansardé se compose de deux chambres et leurs rangements séparées par une salle de bains avec toilettes.
Le rez-de-jardin offre une salle de jeux / bureau qui avec son accès indépendant permettrait une activité de profession libérale ou une chambre-studio supplémentaire ; un espace bureau-bibliothèque et une buanderie-chaufferie complètent ce niveau.
Le jardin paysager à l’abri des regards est idéal pour profiter des beaux jours tant à l’Ouest qu’à l’Est. Un garage avec entrée directe sur la rue est également présent sur le terrain de 246 m2 et permet un double accès appréciable.
Cette demeure élégante et lumineuse à l’atmosphère campagne à 3 minutes à pied du RER offre un cadre de vie recherché au cœur de Chatou. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : VM-2128 - Réf Superimmo : ANVXXE4SL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 230 000 €	Prix au m² : 10 000 € / m²

47 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

123 m² (carrez : 123) - 7 pièces - 4 chambres - ter. 246 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²	Séjour de 33 m²
Cheminée	Visiophone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

342 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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