Vente maison 290 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chauray (79180)

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2 358 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Fabienne GORRIN - Capifrance

42 avis

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Description

CHAURAY, proche de Niort avec tous les commerces, les écoles et deux marchés par semaine font de cette petite ville un endroit très prisé pour venir s'y installer.
C'est dans un quartier très calme que je vous propose de découvrir cette maison très bien entretenue, trônant dans son beau jardin arboré, paysagé avec goût et entièrement clos. Très bien exposée et lumineuse vous serez séduit par son spacieux espace de vie, joliment relooké par des cloisons façon atelier. Une terrasse avec pergola bio climatique prolonge cette pièce pour plus de convivialité et profiter dès les premiers beaux jours. La cuisine ouverte et entièrement équipée d'électroménagers neufs (2022). Un couloir avec une porte séparant l'espace nuit, vous conduit vers trois chambres, dont deux avec placard, un WC séparé et une salle de bains avec douche et double vasque complètent votre confort.
Le sous-sol vous permettra de disposer de deux grands garages, un coin buanderie, une grande pièce avec point d'eau, un WC séparé et d'une pièce de 15 m2 avec chauffage au sol pouvant faire office de 4ème chambre, bureau ou autre ...et une cave pour les bonnes bouteilles à partager entre amis ou en famille.
Côté extérieur des points d'eau pour arroser plantes et fleurs et un coin potager pour récolter vos propres fruits et légumes.
Ne tardez pas à venir découvrir tous les atouts de cette belle opportunité, je reste à votre écoute pour toute question complémentaire et pour vous la présenter.
A bientôt...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 900 087 - Greffe de LA ROCHELLE) Fabienne GORRIN Entrepreneur Individuel 07 62 21 05 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874502)

Publiée le 21/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933768473 - Réf Superimmo : ANVXWQYEX

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 358 € / m²
Taxe foncière : 1 108 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 658 m²
1 niveau	Orientation : Nord / Sud
Vue sur jardin	Garage
Terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 41 m²	1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2021.

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