Superimmo
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Vente maison 515 000 €
123 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Choisy-le-Roi (94600)

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  • 4 187 €/m²
Joel LEVY - iad

Joel LEVY - iad

28 avis
06 12 04 07 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Joel Levy (06 12 04 07 42) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Choisy-le-Roi avec Double Exposition Est-Ouest.
Idéalement nichée dans la paisible ville de Choisy-le-Roi, cette maison traditionnelle de 123m² sur deux étages offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1956 et parfaitement entretenue, cette propriété respire le charme de l'époque tout en offrant des espaces de vie modernes pour répondre à vos besoins actuels.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salon lumineux et convivial offrant une atmosphère accueillante pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse offre un potentiel d'aménagement sur mesure selon vos préférences. La double exposition est-ouest permet à la maison de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'étage, quatre chambres cosy vous attendent, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer, un dressing ou bureau selon vos besoins. Une salle de bain complète cet étage et assure votre confort au quotidien.
L'ensemble de la maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants et à être personnalisée selon les goûts de chacun.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé à l'est et à l'ouest, idéal pour créer un coin de verdure à votre image et profiter des beaux jours en toute quiétude.
Située à Choisy-le-Roi, cette maison offre un cadre de vie calme et résidentiel, proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison traditionnelle à Choisy-le-Roi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joel Levy EI (ID 37492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849678354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - Réf. agence : 1597900 - Réf Superimmo : ANVXWN8WW
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 4 187 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 304 m²Année de construction : 1956
Séjour de 33 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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